Исковое заявление о прекращении начислений по оплате электроэнергии мест общего пользования, взы-скании излишне уплаченных денежных средств
Мировому судье судебного участка № __
_____________________ района г. Твери
г. ......, ул. ________________-, д. ____.
Истец: ____________________________
(укажите свою фамилию, имя отчество)
Адрес: ____________________________
Ответчик: _________________________
(наименование управляющей компании)
Адрес: _____________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении начислений по оплате электроэнергии мест общего пользования, взыскании излишне уплаченных денежных средств и компенсации морального вреда
Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме (или проживаю по договору найма жилого помещения), расположенном по адресу: _____________________, обслуживаемом Управляющей компанией______________________ (указать название), с которой заключен договор управления многоквартирным домом №___ от _________.
С _______ (указать месяц, когда появилась строка оплаты за электроэнергию мест общего пользования) 2009 года в платежных документах, направляемых мне Управляющей компанией, появилась строка «Эл.эн.МОП» (или «Электроснабжение МОП» и т.п.).
В качестве исполнителя услуг «Эл.эн.МОП» указана организация _______________________ (или Платежный документ не содержит сведений об исполнителе услуг «Эл.эн.МОП»).
Единицы измерения объемов оказанной услуги: в марте - _______, в апреле - _____., в мае - ______.
Платежный документ не содержит сведений о том, что означает строка «Эл.эн.МОП», за какую коммунальную или жилищную услугу по этой строке выставлен счет, на основании какого документа, или решения собрания собственников она включена в платёжный документ.
Ставка по строке «Содержание и ремонт дома» («СодРем.дом») изменена с ____ на кв. метр (указать значение старой ставки) до ____ на кв. метр (указать значение новой ставки) с «_______» (указать месяц) 2009 года.
Исходя из того, что:
– Договор об управлении многоквартирным домом, подписанный мной, не содержит условий о передаче собственниками Управляющей компании полномочий по сбору денежных средств на оплату услуг по строке «Эл.эн.МОП»;
– вышеназванный Договор Управления не был изменен или дополнен в части перечня предоставляемых коммунальных услуг, перечня услуг по содержанию и ремонту дома в установленном порядке;
– Договором управления оплата за электроснабжение мест общего пользования включена в состав платы за содержание дома;
– пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлен порядок изменения размера платы за содержание общего имущества: Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Законодательством не предусмотрено право управляющей организации в одностороннем порядке устанавливать перечень услуг по содержанию дома и размер их оплаты;
– общего собрания собственников жилых помещений по внесению изменений в договор управления, по изменению цены за содержание общего имущества многоквартирного дома не проводилось;
– Управляющая компания в одностороннем порядке решила эти вопросы, не поставив собственников жилых помещений в известность (или сообщила, указать каким способом), считаю, что управляющей компанией были допущены нарушения ст. ст. 8, 10 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», устанавливающих обязанность исполнителя услуг, т.е. управляющей компании, доводить до сведения потребителя полную и достоверную информацию об исполнителе услуг и об услугах своевременно и при заключении договора об оказании услуг, пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, которым установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Кроме того, Управляющая компания ввела меня в заблуждение относительно организации-исполнителя услуги по электроснабжению в части освещения мест общего пользования, которой является ОАО «Тверская энергосбытовая компания» (или иная организация – указать, какая).
Вследствие допущенных нарушений не было реализовано установленное законодательством мое право участвовать в принятии решения об изменении размера и структуры цены за содержание общего имущества и право на своевременное получение информации об изменении платы за содержание и ремонт дома, об услуге «Эл.Эн.МОП» и её исполнителе.
Статья 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» устанавливает, что за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
Статьей 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что исполнитель, не предоставивший потребителю полной и достоверной информации об услуге, несет ответственность, предусмотренную п.1 ст. 29 Закона, а именно «Потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе по своему выбору потребовать:
- безвозмездного устранения недостатков оказанной услуги (в данном случае – это устранение нарушений законодательства при оплате за электроэнергию мест общего пользования и за содержание общего имущества);
- соответствующего уменьшения цены оказанной услуги (т.е. проведение перерасчета в случае, если сумма платы за содержание дома и электроэнергию мест общего пользования изменилась по сравнению с суммой платы до выделения строки «Эл.эн.МОП» в отдельную).
Потребитель вправе потребовать полного возмещения иных убытков, причиненных ему в связи с недостатками оказанной услуги (указать конкретно, каких).
Статьей 1095 Гражданского кодекса установлено, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического вследствие недостоверной или недостаточной информации об услуге, подлежит возмещению лицом, оказавшим услугу, исполнителем, независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
Нарушение моих прав привело к убыткам:
___________________________________________________________________________
Таким образом, произошло не выделение платы за содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома в отдельную строку, а изменение структуры платежа и порядка расчета, исходя не из площади помещения, а из количества использованных киловатт (или норматива потребления).
Я оказался (ась) введен(а) в заблуждение относительно реального изменения размера платы за содержание общего имущества дома, в связи с тем, что размер платы по строке «Сод.Рем.дом» в целом изменился, а строка «Эл.эн.МОП» названа как плата за использованное количество киловатт в местах общего пользования, т.е. как коммунальная услуга.
Управляющая компания, включив строку «Эл.Эн.МОП» в платежные документы, нанесла мне моральный вред, выразившийся в следующем: _____________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вереда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
На основании вышеизложенного, и в соответствии со ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ, ст. 15 Гражданского кодекс
ПРОШУ:
1. Обязать Управляющую компанию не производить мне начисления по строке «Эл.Эн.МОП» («Электроснабжение МОП» и т.п.) до устранения допущенных нарушений законодательства.
2. Обязать Управляющую компанию возместить денежные средства, излишне уплаченные мной из-за неправомерного начисления платы за услуги за услуги «Эл.эн.МОП», в сумме _________ (согласно примерной схеме расчета).
3. Компенсировать причиненный мне моральный вред в размере _____ (сумма прописью) рублей.
В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и ст. 17 Закона РФ « О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
За несоблюдение в добровольном порядке ответчиком удовлетворения требований потребителя судом взыскивается штраф в размере пятидесяти процентов суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Прошу привлечь для дачи заключения по делу Управление Роспотребнадзора по Тверской области.
Приложение:
1. Копия договора управления многоквартирным домом
2. Копии платежных документов на оплату услуг ЖКХ (за март, апрель, май и т.д. 201_ г. )
3. Копия заявления в Управляющую компанию от «__» ______ ____ 20__г.
4. Схема расчета.
5. Копия искового заявления для ответчика.
«___»____________ 20__ г. __________________